Yarısı Bizden kampanyası: kimler yararlanır, ne kadar destek var?

Yarısı Bizden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın İstanbul'daki riskli yapıların dönüşümü için yürüttüğü destek kampanyasıdır. Başvuru tarihleri ve hak sahipliği koşulları resmî duyurulardan takip edilmelidir.

Tutarlar ve koşullar 30 Eylül 2026 itibarıyla derlenmiştir. Başvurudan önce güncel şartları Bakanlıktan ve ilçe belediyenizden teyit edin.

Kimler yararlanabilir?

İstanbul'un 39 ilçesinde, lisanslı bir kuruluş tarafından riskli yapı tespiti yapılmış binalardaki hak sahipleri. İstanbul dışındaki yapılar bu kampanyadan yararlanamaz; diğer illerde farklı kentsel dönüşüm destekleri uygulanıyor.

Ne kadar destek var?

Aynı hak sahibinin ikinci ve sonraki bağımsız bölümleri için hibe yerine yalnız kredi imkânı olduğu belirtiliyor. Kredinin vade ve geri ödeme koşullarını sözleşme aşamasında ayrıca kontrol edin.

1,5 kat kuralı

Yeni projenin inşaat alanı (otopark ve sığınak hariç) eski yapının 1,5 katını aşmamalı. Bu sınırı aşan projeler destekten yararlanamayabilir. Müteahhitten gelen projeyi bu kurala göre de kontrol edin.

Başvuru adımları

1. Lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırılır.
2. Malikler dönüşüm kararını alır ve müteahhidi seçer. Riskli yapılarda karar çoğunluğu arsa payına göre değerlendirilir; güncel şartlar belediye ve hukuk danışmanıyla kontrol edilir.
3. Proje hazırlanır ve yapı ruhsatı alınır.
4. İlçe belediyesine hak sahipliği tespiti için başvurulur.
5. Bakanlığın belirlediği randevuda hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

Birçok sözleşmede destek başvurusunu malikler adına müteahhit ya da yetkilendirdiği kişi yapar. Bu durumda bunun sözleşmeye yazılmasını isteyin.

Müteahhitle konuşurken sorun

• Destek tutarları teklifinizde nereye yansıyor: orana mı, kira yardımına mı, teslim süresine mi?
• Başvuruyu kim yapacak, gecikirse ne olacak?
• Proje 1,5 kat kuralına uygun mu?

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı.