Büyük ölçekli arsa · İnşaat şirketi · Danışmanlık
Büyük projeler,
doğru ortakla
başlar.
Büyük ölçekli arsanızı, onu hayata geçirecek inşaat şirketiyle buluşturuyoruz. Kat karşılığı, hasılat paylaşımı veya satış; ilk analizden anlaşmaya kadar yanınızdayız.
İlk görüşme ve ön analiz ücretsiz. Karar sizin.
Potansiyeli birlikte görün.
Doğru yerdesiniz
Arsanız var. Ya da onu
geliştirecek gücünüz.
Biz iki tarafı doğru proje için aynı masaya getiriyoruz.
Arsam için doğru şirketi arıyorum
İmarlı arsanız için uygun inşaat şirketini bulun. Kat karşılığı, hasılat paylaşımı ve satış seçeneklerini birlikte değerlendirelim.
Arsanızı değerlendirelim
Yeni projem için arsa arıyorum
Uzmanlığınıza ve kapasitenize uygun arsa sahipleriyle tanışın. Belgeleri incelenmiş fırsatlar ve doğrudan görüşme süreci.
Proje ortağı olun
Binamı dönüştürmek istiyorum
Küçük parsellerde ve kentsel dönüşümde de talebinizi değerlendirelim. Uygun müteahhit ve karşılaştırılabilir teklifler.
Dönüşüm talebinizi iletinBirden fazla yol, aynı titizlik
Arsanıza uygun modeli birlikte bulalım.
Bir villa geliştirme arsasıyla toplu konut projesi aynı şekilde değerlendirilmez. Önce potansiyeli ve beklentinizi anlarız.
Kat karşılığı
Arsa payı karşılığında bağımsız bölümler. Daire dağılımı, teknik şartname ve teslim koşulları birlikte netleşir.
Hasılat paylaşımı
Proje satış gelirinin paylaşılması. Gelir tanımı, maliyetler, tahsilat ve denetim koşulları açıkça belirlenir.
Arsa satışı
Projenin ölçeğine uygun alıcı şirket. Satış bedeli, ödeme güvencesi ve tapu devir takvimi birlikte değerlendirilir.
Neden epcport
Sadece bir şirket değil, projenize uygun ortak.
Büyük bir arsanın değeri, doğru anlaşma ve işi tamamlayabilecek şirketle ortaya çıkar.
Ölçeğinize uygun şirket
Benzer proje deneyimini, teknik ekibi, finansman planını ve teminat yaklaşımını birlikte değerlendiriyoruz.
Kontrollü teklif süreci
Proje bilgilerini onayınızla paylaşır, şirketlerden birbirine açılmayan teklifler toplarız.
Koşulları birlikte görün
Paylaşım modeli, süre, finansman ve güvenceler aynı masada. Sadece en yüksek orana bakmayın.
Anlaşmaya kadar danışmanlık
İlk analizden şirket görüşmelerine, koşulların netleşmesinden avukat incelemesine kadar süreci takip ediyoruz.
Biz kimiz
Projenin doğru ilerlemesi için tek muhatap.
epcport; büyük ölçekli arsa ve proje sahipleriyle, işi tamamlayabilecek inşaat şirketleri arasında kontrollü bir çalışma süreci kurar. İlan kalabalığı üretmez; dosyayı hazırlar, tarafları doğrular ve koşulları karşılaştırılabilir hale getirir.
Kurucu ortak
İsmail Esen
Başvurunun ön değerlendirmesinden şirket görüşmelerine kadar süreç aynı proje sorumluluğuyla ilerler.
- Bilgileriniz yalnızca onayınızla paylaşılır.
- Hukuki inceleme avukatlarla yürütülür.
- epcport para tutmaz ve fon toplamaz.
Nasıl çalışır
6 adımda doğru ortak.
Başvurudan imzaya, tek proje danışmanıyla ilerleyin.
Başvuru
Arsanızı ve hedefinizi bize iletin.
Ön analiz
İmarı ve proje potansiyelini inceleyelim.
Doğrulama
Belgeleri ve şirket yeterliliğini doğrulayalım.
Kapalı teklifler
Uygun şirketlerden kapalı teklifler alalım.
Karşılaştırma
Oran, süre, teminat ve finansmanı karşılaştıralım.
Anlaşma
Koşulları netleştirip imzaya kadar ilerleyelim.
Süreler tahminidir; proje kapsamına göre netleşir.
Kararınızı bilgiyle verin
Teklif çok. Doğru karşılaştırma bir.
Paylaşım oranı tek başına yeterli değil. Finansman, teminat, teslim planı ve anlaşma koşullarını aynı tabloda değerlendirin.
| Değerlendirme | Şirket A | Şirket B | Şirket C |
|---|---|---|---|
| Çalışma modeli | Kat karşılığı | Hasılat paylaşımı | Arsa satışı |
| Benzer proje deneyimi | Konut geliştirme | Konut + villa | Konut geliştirme |
| Finansman planı | Öz kaynak + kredi | Öz kaynak | Satın alma finansmanı |
| Teminat yaklaşımı | Banka teminatı | Kademeli güvence | Ödeme takvimi |
| Görüşülecek konu | Bağımsız bölüm dağılımı | Gelir ve maliyet paylaşımı | Bedel ve devir koşulları |
Şirket adları ve koşullar temsilidir. Farklı modeller aynı yüzde üzerinden kıyaslanmaz.
Ücretsiz ön hesap
Kat karşılığı ve hasılat payını karşılaştırın.
Parsel alanı, emsal, maliyet ve satış fiyatıyla iki anlaşma modelini ayrı ayrı senaryolayın. Ayrıntılı fizibilite proje dosyasıyla yapılır.
Proje bilgileri
Örnek başlangıç değerleriHesap varsayımlarını incele
Emsal, imar durumunda belirtilen yapılaşma katsayısıdır. Büyük projelerde etaplama, altyapı ve finansman ayrıca incelenir.
Tahmini arsa sahibi payı
%42,4Girdiğiniz varsayımlarla hesaplanır; kesin teklif değildir.
- Emsal / brüt inşaat
- 1.200 / 1.680 m²
- Satılabilir alan / konut
- 1.440 m² / ~13
- Arsa sahibine düşen
- ~5,5 konut
- Toplam satış değeri
- 122,4 M TL
- Toplam maliyet
- 56,4 M TL
- Şirketin hedef geliri
- 70,6 M TL
Satış fiyatı −%10: %35,9
Maliyet +%10: %36,6
Ön senaryo; tapu, vergi, tahsilat ve sözleşme koşulları ayrıca incelenir.
Bu arsa için teklifleri karşılaştırKentsel dönüşüm talepleri için
Binanız için de bir yol var.
İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünde Yarısı Bizden desteği değerlendirilebilir. Projenizin uygunluğunu ve desteğin teklife nasıl yansıdığını ayrıca inceleyelim.
İlk konut için; hak sahipliği ve güncel şartlara bağlıdır. Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 30 Eylül 2026 kontrolü.
Bilerek ilerleyin
İmzadan önce, doğru sorular.
Sık sorulanlar
Aklınızdaki sorulardan başlayalım.
İlk görüşmede taşınmazınızı, beklentinizi ve nasıl ilerleyebileceğimizi konuşuruz.
Yalnız kentsel dönüşüm projelerinde mi çalışıyorsunuz?
Hayır. Ana işimiz büyük ölçekli arsa sahipleriyle uygun inşaat şirketlerini buluşturmak. İmarlı arsalar, villa ve toplu konut geliştirme projeleri önceliğimiz. Küçük parsel ve kentsel dönüşüm taleplerini de değerlendiriyoruz.
Hangi anlaşma modelleriyle çalışıyorsunuz?
Kat karşılığı, hasılat paylaşımı ve arsa satışı. Kat karşılığında bağımsız bölümler paylaşılır; hasılat paylaşımında projenin satış geliri sözleşmedeki koşullara göre bölüşülür. Uygun model arsanız ve beklentinizle birlikte belirlenir.
Ücretsiz analiz neyi kapsıyor?
İlk görüşme ve taşınmazın mevcut bilgileri üzerinden ön değerlendirme ücretsizdir. Büyük projelerde çalışma kapsamı ve ücretlendirme, proje ve anlaşma modeline göre ayrıca netleştirilir.
İnşaat şirketlerini nasıl değerlendiriyorsunuz?
Yetki belgesi ve ticari kayıtlar, benzer ölçekli teslim edilmiş işler, referanslar, teknik kadro, finansman planı ve teminat kapasitesi incelenir. Bu inceleme şirketin gelecekteki performansına ilişkin garanti değildir.
Proje ve iletişim bilgilerim herkese açılır mı?
Hayır. Bir ilan kalabalığı oluşturmayız. Proje dosyanız ilgili şirketlerle onayınız kapsamında paylaşılır; görüşmeleri proje danışmanınızla birlikte planlarsınız.